Seminaras „Sėkminga namo statyba: kaip išvengti klaidų?“

2016-10-27
„Sėkminga namo statyba: kaip išvengti klaidų?“
2019 m. balandžio 6 d. Vilniuje
Trukmė: 10 - 19 val., įskaitant 1 val. pietų pertrauką.
 
Lektorius - įmonės, statančios ir projektuojančios individualius namus Vilniuje, teikiančios individualias konsultacijas UAB "Statybų Studijų Centras" direktorius Linas Mikaila.
 
 
   
Seminaro programa:  
   
 
  • 10-10.45 val. Investicinė dalis (kokiame rajone ir kokį namą statyti, kad būtų sukurta finansinė pridėtinė vertė, t.y. namo statybos savikaina nebūtų didesnė už namo rinkos pardavimo kainą?; pridėtinės finansinės vertės skaičiavimo skirtingos klasės rajonuose praktinis pavyzdys su rezultatais, išvados; nekilnojamas turtas (NT) kaip ilgalaikė investicija, prognozės ir faktai; kiek gali kainuoti Jūsų NT pavyzdžiui po 30 metų?; kas geriau: NT nuomotis, ar pirkti su paskola?)
 
  • 11-11.45 ir 12-13 val. Finansinė dalis (besistatančiojo finansinių galimybių įvertinimo metodika; kaip pasitikrinti, kokią sumą galite pasiskolinti iš banko?; kaip pasitvirtinti, kad tikrai gausite reikiamą ir planuojamą gauti sumą iš banko?; kaip pasitikrinti, kokią įtaką Jūsų gyvenimo kokybei turės mokamos įmokos dydis bankui už paskolą?; kas geriau: linijinis ar anuitetinis mokėjimo metodas?; kokias palūkanas rinktis  fiksuotas ar kintamas?; kokiam laikotarpiui geriau imti paskolą: ilgesniam, ar trumpesniam?; kokius namus ir kodėl dažniausiai statosi, kokius technologinius sprendimus naudojo žmonės, pasistatę savo namus su “Statybų studijų” įmonių grupės pagalba?; struktūrizuotose lentelėse pateiksime skirtingų architektūrinių stilių namų sąmatas, paaiškinsime ne tik kodėl vienas namas kainuoja pigiau/brangiau už kitą, bet ir kitus labai svarbius skirtumus, kurie turi lemiamą įtaką žmogaus apsisprendimui kokį statytis namą, pavyzdžiui, kas geriau/pigiau: vieno, ar dviejų aukštų namas arba kokį namą statant išleisite mažiausiai pinigų, bet gausite didžiausią jo bendrąjį plotą?; pateikiami pavyzdžiai: kokie pavojai laukia žmonių, kurie naudojasi bankine paskola, neturi apyvartinių piniginių srautų plano ir nėra pasitvirtinę bendro statybos biudžeto?;)
 
  • 13-14 val. Pietūs
 
  • 14-14.45 ir 15-15.30 Sklypo paieška ir pirkimas (kokie sklypai Jūsų mieste yra ekonominės, vidutinės ir aukštos klasės?; trumpa miesto rajonų apžvalga; kuriuose miesto rajonuose statant namą būtų pasiekta didžiausia ilgalaikė investicinė grąža?; kaip patikrinti pardavėjo pateiktą informaciją apie sklypą?; pateiksime pavyzdžius, kokią svarbią informaciją bando nuslėpti sklypų pardavėjai; informacijos kanalų apžvalga ir efektyvus darbas su jais renkantis sklypą; informacijos sisteminimo ir analizės metodika; kaip derėtis su sklypo pardavėju?; NT brokerio svarba sandorio sėkmei; kur slypi profesionalaus brokerio sukuriama pridėtinė vertė?).
 
  • 15.30-16 ir 16.15-16.45 val. Projektinė ir statybinė dalis (dokumentų, reikalingų statybos leidimui gauti išklotinė ir komentarai; kokių profesionalių pareigybių pagal įstatymus reikalauja namo statybos procesas, kokios yra šių pareigybių funkcijos ir įtaka namo kokybei?; architektūrinio, konstrukcinio, vidaus inžinerinių tinklų, interjero projektų svarba pastato kainai, ilgaamžiškumui, ergonomikai ir estetikai; kokią pridėtinę finansinę vertę gali sukurti namo architektas ir interjero dizaineris?; kokie galimi namo statybos vykdymo būdai, jų privalumai ir trūkumai; kiek laiko pagal praktiką užtrunka sklypo paieška ir pirkimas, namo projektavimas, statyba ir įsirengimas?).
 
  • 17-17.45 ir 18-18.45 val. Skirtingų statybinių medžiagų ir technologinių sprendimų palyginimai kainos, ilgaamžiškumo, ergonomikos, estetikos pjūviais (mūrinių, skydinių/karkasinių, rąstinių namų privalumai ir trūkumai; skirtingų mūro blokelių, stogų, fasadų, langų skirtumai ir rekomendacijos; šildymo, rekuperacijos ir kondicionavimo sistemų pasirinkimai ir rekomendacijos; rekomendacijos kaip susidaryti vidaus apdailos medžiagų biudžetą ir jas išsirinkti)
  • Atsakymai į dalyvių klausimus, diskusija.
Dalyvių atsiliepimai

 

susisiekite

Kreipkitės dėl susitikimo
Linas Mikaila

Prie Jūsų laiško bus prisegti Jūsų atsakymai į "PASIRUOŠIMO ANKETOS" klausimus.